Creación de la Impossible - NUESTRA Ecoaldea
¿Cómo NUESTRA Ecoaldea Tienes "Ecoaldea Zonificación" Por Michael Hale
"¿Qué te hace diferente de cualquier otro desarrollador?"
El orador, un hombre de mediana edad con cabello longish, fue claramente a la ofensiva. Era octubre de 2002, y esta fue la primera de nuestras reuniones públicas en el pequeño, conservador de la comunidad agrícola Yarrow en el suroeste de la Columbia Británica. Nos comprado un 25-acre antigua granja lechera en el centro de la ciudad, lo que hizo en la propiedad que afectan claramente a Yarrow residentes. No habíamos preparado para esta cuestión, aunque, en la creencia de una consulta más probable sería algo como, "¿Es usted un culto?"
Nos ha establecido tanto en el balance un proceso abierto de consulta con la gente del pueblo. Todo se va a ir de lado? Como empecé a balbucear una respuesta, el hombre de repente pidió otra pregunta:
"¿Cómo va a manejar el tratamiento de aguas residuales? Nuestras casas se encuentran en los sistemas sépticos. No habrá suficiente capacidad para manejar una gran cantidad de nuevas viviendas. "
Se trataba de una cuestión que se prepararon para. De hecho, fue un buen segue a nuestra presentación de diapositivas sobre el tratamiento de aguas residuales utilizando solares acuáticos.
Como uno de nuestros miembros, Kim, indica la primera diapositiva en la pared, pude ver que nuestro antagonista le interesa.
"¿Qué es eso en la esquina de la foto?", Preguntó.
"Un digestor", Kim contestó.
"Y los tanques?"
Kim explicó las fotos de un solar Aquatics invernadero (también conocido como una "máquina de vivir")-un sistema que utiliza la energía solar y las plantas acuáticas y otros organismos para convertir graywater e incluso negras en agua potable.
Todos respiramos con más facilidad. La fase de consulta pública de nuestros compañeros de proceso de diseño fue en su camino
Nuestro grupo se había formado en 1999 para considerar la compra de una propiedad ubicada en el interior de Columbia Británica. Que la compra no fue así, pero algunos miembros del grupo siguieron reuniéndose para perseguir la idea de crear una ecoaldea en el valle del Fraser. Después de que adquirió la granja lechera de propiedad de nuestro grupo creció rápidamente a partir de sus seis miembros originales, y dentro de los cuatro meses que había cometido una docena de personas.
Reconocimos que el tradicional pueblo rural ha sido eclipsada en América del Norte por la marcha de la urbanización. Sabíamos que la vida en una ecoaldea que ofrece una alternativa-de intentar recuperar lo que tiene de especial el pueblo de la vida. Pero un pueblo no es sólo edificios, sino que es un intrincado tejido de relaciones entre los miembros y ecoaldea ecovillagers y entre sus vecinos.
Así, en primer lugar hemos trabajado arduamente en el establecimiento de un conjunto de valores comunes entre nosotros. Después de un extenso grupo de talleres y debates, hemos desarrollado la visión y los principios en los que nuestra comunidad se basa.
Formamos una cooperativa legal, lo que parecía ser la manera de organizar nosotros mismos que mejor se ajusten a nuestros valores.
Empezamos nuestra permacultura influencia proceso de diseño. Esto significa que viven con la tierra. Permacultura mira a la agricultura y la cultura humana desde el punto de vista de la naturaleza. Que no fue fácil para muchos de nosotros, como lo había sido socializados a considerar a nosotros mismos sobre la naturaleza dominante.
Siete de nuestros miembros que se inició la agricultura primer año. Estamos ansiosamente arado y dos hectáreas plantadas de cultivos orgánicos. La tierra era buena para nosotros. Se ha en barbecho durante 20 años y era fértil.
Nuestros cultivos florecieron-pero también lo hicieron las plagas. Y pronto descubrió que, a pesar de nuestros productos se compraron con entusiasmo en los mercados de los agricultores, no se nos va a hacer mucho dinero vendiéndolo.
Por lo tanto, comenzaron a descubrir las realidades de la economía agrícola moderna.
Apoyo a la naturaleza salvaje, el aumento de la biodiversidad, y la creación de un ecosistema equilibrado convirtió nuestras estrategias para el control de plagas, en lugar de utilizar pesticidas. Y puesto que los agricultores en nuestra tierra en el pasado había cultivado hasta la orilla del pequeño arroyo corría a través de nuestra propiedad, hemos decidido tratar de cambiar esa parte de nuestra tierra a la manera en que habría funcionado hace 100 años: hemos vuelto creado una zona de amortiguación ribereñas a lo largo de la quebrada.
A diferencia de la mayoría de los desarrolladores, que había comenzado una búsqueda para ser más ecológicamente sostenible. Hemos adoptado estrategias de minimización de impactos ecológicos y la conservación de los recursos. Esto no ha sido fácil. Nosotros, los humanos tienden a ser buenos en la racionalización de nuestro desprecio por la naturaleza. Nuestro grupo analizó una base científica para las medidas de la sostenibilidad. Análisis del ciclo de vida, análisis de la huella ecológica, y El Paso Natural marco todos han demostrado su utilidad. El Paso Natural marco, por ejemplo, propone cuatro criterios para la sostenibilidad:
- Reducir la dependencia de sustancias extraídas de la corteza de la Tierra (combustibles fósiles, minerales).
- Reducir la dependencia de sustancias químicas sintéticas.
- Reducir la invasión a la naturaleza.
- Cumplir con las necesidades humanas de manera justa y eficiente.
Tales principios sencillos son útiles para reorientar nuestro pensamiento. A medida que comenzaron a construir sobre la tierra, se utilizó el análisis del ciclo vital para ayudarnos a determinar el uso de materiales de construcción. Esto nos permitió ver la energía de los insumos a partir de una materia en todas las facetas de su uso, reutilización, reciclado y eliminación. Era una manera de garantizar que examinamos no sólo los factores económicos en el desarrollo de las tierras, pero en los sociales y ecológicos así como (la "triple línea de base"). A medida que nos metió en esto, nos dimos cuenta de que para llegar a ser, como Robert Gilman ecoaldea la definición dice: "sin causar daño integrarse en el mundo natural", nos comprometernos a un proceso permanente de aprendizaje y desarrollo.
Sabíamos que teníamos una gran parte de la sociedad en general y, por tanto, necesario para la comunidad local de la entrada en nuestra ecoaldea de diseño, aunque hemos tenido acerca de este temor, también. ( "Si les pedimos que lo que quieren, tal vez no nos gusta lo que escuchamos!" Es una preocupación acuciante para muchos de nosotros.) Además, cualquier desarrollo en la propiedad sería fuertemente influenciada por fuerzas externas tales como el mercado inmobiliario local y ordenanzas de la ciudad.
Así que vino para arriba con un enfoque bastante novedoso, que valientemente llamada "co-diseño." Se compondría de tres pasos, y la intención de repetir los pasos tantas veces como sea necesario. La primera fue para los miembros ecoaldea a una lluvia de ideas acerca de lo que quería hacer en la tierra. El segundo es ejecutar esas ideas Chilliwack por los funcionarios de la ciudad (La milenrama es una parte de Chilliwack) por su asesoramiento y los cambios. El tercer paso consistió en celebrar reuniones públicas con Yarrow residentes con el fin de responder a las preguntas y recibir sus aportaciones, críticas y sugerencias.
Ya teníamos una visión común y estrategias. Que el Ayuntamiento, como nuestras ideas? Que la gente del pueblo en comprar? Nos anuncian "orgánicos, locales, refrescos o de comercio justo" a las personas que se redujo en escuchar acerca de nuestro plan. Y que llegó en buen número: más de 60 personas asistieron a la segunda reunión pública.
En esta reunión hemos pedido a los residentes de la ciudad, "¿Cuáles son los activos de Yarrow?" "¿Cuáles son sus necesidades?" Tenemos una animada respuesta.
"Necesitamos una panadería", dijo un hombre.
"Una tienda de comestibles", dijo una mujer.
"A la plaza del pueblo!" Dijo otro.
La mayoría de estas fueron similares a las ideas que había pensado en nosotros mismos. Estamos relajados. El público y el proceso de entrada de trabajo.
Si bien el Ayuntamiento no sabía qué hacer con nosotros en primer lugar, nuestra tercera reunión que se dedicaban. Ellos sabían que había necesidad de un tipo especial de zonificación, ya que ninguna de las categorías de zonificación existentes parecía funcionar. No encajan en la "Rural Residencial" la categoría, ya que tenían previsto las industrias artesanales, las empresas, y un centro de aprendizaje, además de la granja orgánica. Tampoco caben las "completa" la categoría de zonificación, como nuestro proyecto era más aldeas y zonas rurales como en carácter.
Mientras que algunos urbanistas y Yarrow residentes se mostraron escépticos al principio, siempre hubo un núcleo de apoyo. Algunos se recordó a los planificadores de los principios de planificación de su universidad días. Y resonó con muchos pobladores de la aldea idea y el concepto de la creación de una forma más sostenible de la comunidad.
En la cuarta ronda de consultas, hemos presentado nuestro plan de concepto. Queríamos crear una mezcla de 35-40 residencias individuales, que comparten espacios comunitarios, las industrias artesanales, y un centro de aprendizaje. Queremos agrupar los negocios más cerca de la carretera (la calle principal del pueblo) y localizar las residencias y espacios de la comunidad cercana a los 20 acres de tierras agrícolas.
Después de cuatro rondas de la co-proceso de diseño, presentamos nuestra solicitud de recalificación. Chilliwack El Ayuntamiento aprobó por unanimidad la solicitud!
"Realmente creo que es una idea cuya hora ha llegado", comentó el miembro del Consejo de Mel Folkman. Dijo que Yarrow Ecoaldea resolver algunos de los difíciles problemas que continuamente se enfrentan a la evolución de los suburbios, incluyendo gestión de aguas de lluvia, y que nuestro proyecto "trata el medio ambiente con el máximo respeto".
Nuestro proceso de recalificación se produjo en dos etapas. La primera, aprobada en agosto de 2004, creó un comercial / residencial de la zona en una pequeña parte de nuestra propiedad a lo largo de la carretera principal. Esto permitiría una mezcla de comercios minoristas en la planta baja y las personas que viven en apartamentos en el segundo piso. (Más tarde, varios miembros de compra Yarrow y ahora la gestión de un pequeño negocio de delicatessen en la carretera adyacente a esta parte de nuestra propiedad.)
La segunda fase, aprobada en julio de 2006, fue de cinco acres de la propiedad previamente zonas "rurales residencial" que se rezoned como una "ecoaldea zona", lo que aumentó la densidad máxima de la tierra a partir del 5 a 40 residencias.
Chilliwack alcalde Clint Hames nos llamó "la primera ecoaldea en la zona de Canadá."
(Sin embargo, en 2003 NUESTROS Ecoaldeas en Shawnigan Lake, BC, se concedió la "sostenibilidad de zonificación" para su proyecto.-Editor)
Los dos rezonings creó de inmediato una gran ayuda para nuestro proyecto. Aumentar la densidad por sí sola el aumento de valor de la propiedad: la noche a la mañana el valor de la tierra aumentó a cinco veces nuestro precio de compra. Podemos utilizar nuestro más valioso de repente la tierra como garantía para la construcción de un importante préstamo de la cooperativa de crédito local, que usaremos para construir nuestras casas. Vamos a pagar el préstamo de la construcción mediante la venta de estas unidades de vivienda a nuestros miembros a un total de ganar-ganar.
Todo porque la Ciudad de Chilliwack concedido nosotros "ecoaldea zonificación".
"Recalificación es un regalo de la comunidad", es como Victoria planificación del uso del suelo abogado Deborah Curran ponerlo en un seminario sobre las cooperativas que han participado en varios meses antes.
Algunos visionarios puede preguntarse por qué tenemos tan profundamente involucrada en las realidades locales de zonificación y las finanzas. Sin embargo, ecoaldea fundadores debe ser tan comprometidos, como el uso de la tierra, las normas de ingeniería y métodos de financiación están estrechamente regulado y controlado en la mayoría de los países occidentales. Y buscando activamente el apoyo de los planificadores de la ciudad, pobladores, profesionales en la comunidad, y la unión de crédito, hemos dado nuestro propio significado a la expresión "los desarrolladores de la tierra."
Ahora. . . ¿dónde está ese hombre que nos pregunta qué hizo diferente de cualquier otro desarrollador? Finalmente he obtenido una respuesta para él.
Michael Hale, desde hace mucho tiempo el medio ambiente y la comunidad activista, trabajó para el Gobierno del Canadá por muchos años. En 2002, cansado de mentir en el frente de las excavadoras, que ayudó a fundar Yarrow Ecoaldeas.
http://www.ecovillagenews.org/
Ver película sobre nuestro pueblo: http://www.ringingcedarsofrussia.org/theearth/vladimir_megre_our_ecovillage.php
